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Crédit immobilier : Nouvelle baisse des taux d’intérêts en été 2016

L'actualité avec KACIUS Courtage

05 septembre 2016

Crédit immobilier : Nouvelle baisse des taux d’intérêts en été 2016

Crédit immobilier : Nouvelle baisse des taux d’intérêts en été 2016

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Auteur : Cathia DIRATH
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Alors que la période est généralement calme, la chute des taux d’intérêts des crédits immobiliers s’est poursuivie cet été. Cette tendance est exceptionnelle, aussi bien concernant l’activité du marché, qui progresse également, que l’emprunt immobilier aux particuliers.


Les politiques concurrentielles des banques commerciales ont permis aux meilleurs profils d’emprunteurs de gagner de précieux centimes (des baisses de 6 à 21 centimes ont ainsi été enregistrées). Les autres profils ont également été favorisés par ce contexte et peuvent donc saisir les opportunités d’investissement actuellement offertes par le marché.


En effet, le taux moyen observé dans les régions de l’Ouest, du Sud-Ouest, en région Rhône-Alpes et en Ile-de-France s’établie à 2% sur 25 ans, à 1,75% sur 20 ans en Ile-de-France, 1,80% dans les régions du Sud-Ouest, 1,85% pour l’Ouest, le Nord et en Rhône-Alpes. En Méditerranée et dans l’Est de la France, le taux moyen sur 20 ans est de 1,90%. 


Crédit immobilier : baisse de la durée des crédits bancaires en août 2016


Une réduction de la durée des crédits bancaires et des charges de remboursement des emprunteurs est également confirmée par l’Observatoire Crédit Logement/CSA.
Pour les prêts accordés en août 2016, une durée moyenne de 208 mois a été enregistrée contre 209 le mois précédent.


Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA « la baisse des taux est toujours rapide, accompagnant la faiblesse des taux constatés sur les marchés obligataires. Elle exprime ainsi les conséquences des orientations monétaires des banques centrales et les comportements anxiogènes des investisseurs ».


Depuis les années 2000, les taux n’ont eu de cesse de baisser pour atteindre aujourd’hui leur taux le plus bas. Ce contexte a également bénéficié aux durées les plus longues ; un taux moyen de 1,86% a été observé pour les prêts sur 25 ans.


Cet environnement est favorable aux emprunteurs qui malgré leur tendance à la prudence, participent à la vitalité du marché en misant sur l’investissement immobilier pour développer et valoriser leur patrimoine.


Pour connaître les opportunités du moment et obtenir les meilleurs taux pour vos projets d’investissement immobilier, contactez un courtier indépendant. 

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