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Glossaire - Bénéfice d'exploitation

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Bénéfice d'exploitation
Il s'agit du résultat comptable positif lié à l'exploitation d'un bien donné, avant de comptabilité l'amortissement. Cette notion se rencontre dans le LMP (Loueur de meublé professionnel) et le LMNP (Loueur de meublé non professionnel). En l'espèce, il s'agira du solde entre les recettes d'exploitation (donc les loyers perçus dans le cadre du LMNP ou du LMP) et les différentes charges hors amortissement. Si l'opération est en bénéfice avant amortissement, l'amortissement pratiqué dans le cadre du LMNP ou du LMP, permettra de le neutraliser et d'éviter, ainsi, un fiscalité des revenus. C'est le principe du LMP et du LMNP, une fois les charges de financement payées, pour créer des revenus complémentaires non fiscalisés.

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