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Crédit immobilier : Comment profiter des taux de crédits négatifs ?

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25 juillet 2016

Crédit immobilier : Comment profiter des taux de crédits négatifs ?

Crédit immobilier : Comment profiter des taux de crédits négatifs ?

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Auteur : Cathia DIRATH
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Malgré leur passage sous la barre des zéros, les taux d’intérêts négatifs des crédits de courte durée ne vont pas permettre, contrairement aux idées reçues, de contracter des emprunts dans les mêmes conditions que l’Etat. Les prêts à taux variable ont quant à eux très peu de chances de devenir négatifs. 

« Avec les crédits immobiliers, c’est techniquement impossible. Les taux ne peuvent pas être négatifs lors de la signature du contrat », explique Michel Mouillart, professeur d’économie à Paris Ouest. 

Seuls quelques particuliers ayant contractés un crédit immobilier à taux variables, ne comportant aucune limite de variation de taux, aussi bien à la hausse qu’à la baisse, peuvent imaginer profiter de cette aubaine : être rémunérés par leur emprunt. 

Ces situations risquent toutefois d’être rares voire inexistantes, les banques ayant depuis longtemps anticipé sur cette configuration. Ainsi les établissements financiers prennent des commissions qui renchérissent le coût du crédit et ne proposent simplement plus de crédits à taux variables. Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, ceux-ci ne représentent d’ailleurs que 0,1% de la production de crédits immobiliers. 

Aujourd’hui les emprunteurs peuvent tout de même profiter de ce contexte de taux bas pour investir dans l’immobilier avec des taux préférentiels. 

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