Disparition de la déduction d’impôt du prêt immobilier

Aujourd’hui l’acquisition d’un bien immobilier est incitée par la déduction d’impôt des intérêts. Cette mesure est entrée en vigueur durant l’été 2007 dans le cadre de la loi TEPA (Travail, Emploi et Pouvoir d’achat).
Cependant ce dispositif s’apprête à disparaître pour laisser place à un remboursement instantané au cours de l’année 2011. De ce fait, les acquéreurs de résidence principale ne bénéficieront plus de la déduction d’impôt qui représentait près de 40% des intérêts de leur prêt immobilier la première année et 20% les quatre années suivantes (plafonnée à 7 500 euros annuels). En compensation, les particuliers bénéficieront d’un remboursement forfaitaire et instantané, qui équivaudra à la déduction des intérêts d’emprunt.
Deux nouveautés arrivent avec ce dispositif, la première, le remboursement versé avant l’acte d’achat sera considéré par les banques comme apport personnel dans l’octroi du prêt immobilier, et la deuxième, le caractère forfaitaire du remboursement devrait avantager les ménages les plus modestes. A noter que cette aide variera selon l’emplacement géographique du bien immobilier afin de tenir compte des écarts de prix entre les différentes régions.