FAQ - Quels sont les éléments pris en compte par les banques pour apprécier mon dossier ?
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FAQ - Crédit immobilier
Quels sont les éléments pris en compte par les banques pour apprécier mon dossier ?
De nombreux éléments rentrent en compte, certains éléments sont toujours importants :
stabilité et ancienneté professionnelle pour les salariés,
capacité d'épargne prouvée
comparaison entre ce qui est payé chaque mois avant le prêt ( loyer plus épargne) et ce qui sera payé une fois le prêt mis en place (mensualités de remboursement),
montant de l'apport personnel, même si aucune obligation n'est imposée, les banques préféreront un pourcentage de 25 voire 30 % d'apport,
taux d'endettement, qui ne doit pas dépasser 33 %,
qualité du projet, les banques attacheront une certaine importance à la qualité du logement (construction, localisation géographique).
Pour les salariés, les banques demandent au minimum un Contrat à Durée Indéterminée (CDI) même si des exceptions peuvent être faites, par exemple pour certaines personnes qui ont choisi depuis longtemps de travailler en intérim.
Pour les professions libérales les banques demanderont les deux dernières 2035...
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